5月23日，在省联社业务部门的指导下，响水农商银行积极试点二手房“带押过户”服务新模式，在买卖双方及抵押权人共同到场确认的情况下，成功办理了全县首例“带押过户”业务。

客户张女士有在县城置业的打算，经过多次比较，最终看中了房东周先生位于县城中心的一套住房，但当时该房产有按揭几十万元，按照以往流程，卖方需要结清贷款本息才能办理过户，而周先生一时无法筹措到这么多资金。响水农商银行营业部客户经理了解情况后，便向客户介绍了“带押过户”业务，及时准备相关资料，配合不动产登记中心注销抵押登记、转移登记、抵押登记一次办好，从受理到放款仅用了2天时间，随着70万元的贷款到账，响水农商银行贷款客户张女士成了全县“带押过户”服务模式的第一人。

“这项新政策出台得太好了！不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就顺利过户了，真的是太方便了！”客户张女士满意地说。

带押过户，即对于已抵押的住房或商用房交易，农商银行在卖方未结清原抵押贷款、未解除原抵押的情况下，为自然人买方办理贷款，并以贷款资金归还卖方原银行贷款的二手房按揭贷款业务。该项业务有效解决了二手房交易过程中买方凑钱难、业务流程长等问题，进一步提升农商银行便利化服务水平。

“带押过户”政策出台后，响水农商银行迅速响应，第一时间成立工作小组，召开专题会议部署推进，组织相关部门学习、讨论、制定方案，简化审批流程和手续，开辟绿色审批通道。本次“带押过户”二手房按揭贷款业务的成功投放，打破了传统“先还后卖”的模式，疏通了二手房解押资金成本高、手续繁多的痛点、难点，切实保障了买卖双方交易的安全性，缩短了交易时间，同时能够保障买卖双方及银行利益。

下一步，响水农商银行将继续贯彻落实好“带押过户”政策，不断优化业务流程，提供全新金融服务体验，把更多的便利带给广大客户，为县域房地产市场稳定发展贡献一份力量。