近日，盐城市不动产登记机构协同市金融机构主管部门、房产经纪机构主管部门，共同推进市区存量房“带押过户”登记服务，加快实现存量房“带押过户”全覆盖。

为进一步激活存量房交易市场，促进房地产市场稳定发展，根据江苏省自然资源厅等相关部门文件精神，今年3月，盐城市政府房地产市场健康发展领导小组会议明确要求市区各经办存量房贷款业务的金融机构实现“带押过户”全覆盖。截至目前，盐城市区22家开办存量房贷款业务的商业银行中已有10家开通“带押过户”服务。

盐城不动产登记中心高度重视“带押过户”登记服务，已常态化提供二手房“带押过户”服务，他们：

加强组织推进。形成工作实施方案，制订服务指南，对不动产“带押过户”的办理流程、申请材料等进行宣介。

建设配套系统。及时完成系统开发，不动产转移登记及新抵押权登记事项记载于登记簿的同时，系统自动注销原卖方贷款机构的抵押权。

优化服务流程。专为“带押过户”业务定制了带押过户版“盐城市不动产转移暨抵押登记申请书”。采用注销登记、转移登记、抵押登记组合模式，办事群众“只进一个窗，只交一套材料，只申请一次业务”，实现多笔业务一次申请，同步审核，即时办结。

接下来，盐城登记中心将以应办尽办为原则，着重在加强保障服务和业务协作等方面做好工作：

“先本部、再全部”，会同金融监管部门和银行业等金融机构优化服务，实现业务覆盖面拓展至市区所有不动产登记网点。

“先线下、再线上”，推动“带押过户”业务实现线上申请、即时审批的高效线上登记模式。

“先同行、再跨行”，在全面实现二手房“带押过户”基础上，将“带押过户”应用于跨行交易、企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等更多的应用场景，切实降低企业和群众办理转移登记的时间和经济成本。