盐城亭湖区级首宗地块挂牌

近日，盐城市(亭湖区)2022年第1期国有建设用地使用权挂牌正式出让公告，这是亭湖区级土地市场首次挂地。

20220101地块具体位置在新兴镇人民路东、镇北路南侧。该地块为一宗安置房地块，起拍楼面价约1087元/㎡。

地块挂牌信息

地块位置：新兴镇人民路东、镇北路南侧

出让面积：47061㎡（70.6亩）

用地性质：安置房住宅用地

容积率：1＜R≤2.8

绿地率：＜35%

起拍总价：14325万元

起拍楼面价：1087元/㎡

开拍时间：2022年5月23日

地块红线图​

规划要点

1、该地块住宅部分全部建设安置房，安置房回购价6050元/㎡，全部交由亭湖区人民政府包销，非机动车库按照不超过3000元/㎡限价销售；

2、竞得人需建设1120套安置房（其中100套70㎡、552套90㎡、468套130㎡，）；

3、竞得人需出资建设不少于3500㎡党群服务中心，建成后移交亭湖区人民政府。

地块解析

该地块位于城北新兴镇，盐靖高速北侧，虽然距离市区有一定距离，但周边配套比较丰富。地块位于人民路东，交通便利，紧邻串场河，有一定的生态资源。南侧就是新兴镇中心，新兴镇政府、新兴小学、生物医药技工学校、中国农业银行等各项配套集聚，生活便捷。

地块西侧分布着格林春天、同心雅苑、怡和庭苑等楼盘，这些小区已陆续交付，形成一定居住圈，因此地块周边生活圈比较浓厚。目前格林春天二手房挂牌价7300元/㎡左右，同心雅苑二手房挂牌价7900元/㎡；怡和庭苑别墅挂牌价在11576元/㎡。

今年楼市整体预期未完全恢复，土地市场因此供地节奏比较缓慢，截止到目前，盐城整个大市区共挂牌3块地，一宗为本级融媒体中心地块，为一宗商业/商务金融用地；一宗为盐都区级安置房与商品房混合地块，一宗即为今日挂出的亭湖级安置地块，纯商品房地块暂未有上市。今年市区供地计划削减已是大方向，未来几个月，商品房地块减少上市或将成常态。